Vous envisagez de vendre votre maison et vous vous demandez s’il vaut mieux le faire vous-même ou recourir aux services d’un agent immobilier ? Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi il est préférable de faire appel à un agent immobilier pour vendre votre bien.

Vendre son logement : un acte réglementé

Tout d’abord, il faut savoir que la vente d’un bien immobilier tel qu’une maison ou un appartement est un acte important. Ce n’est pas un acte anodin, c’est pourquoi il est encadré par la loi. La vente d’une maison s’accompagne de responsabilités. Il y a d’une part le propriétaire, qui propose son bien, et d’autre part l’acheteur, qui s’engage par contrat.

Le lien entre les deux est l’agence immobilière qui joue le rôle d’intermédiaire et de conseiller. Un bon agent connaît les règles qui régissent les transactions immobilières. Il peut donc guider le vendeur et l’acheteur tout au long de la transaction. L’agent immobilier peut proposer des diagnostics (inspection électrique, analyse des risques, lutte contre les parasites, diagnostic thermique, etc. ) à réaliser lors de la vente du bien. Il peut également recommander des professionnels susceptibles de réaliser ces contrôles.

Par ailleurs, l’agent immobilier peut mettre à profit son expérience pour aider les acquéreurs potentiels à formuler des offres d’achat. Il peut également aider les vendeurs à accepter formellement une offre. Enfin, l’agent immobilier est bien placé pour vous guider dans le reste du processus d’achat : préparation des documents, prise de rendez-vous chez le notaire, délais à respecter, etc. Si vous cherchez un agent fiable qui peut vous accompagner dans votre projet, Arthimmo.com, une agence immobilière à Courçon peut vous en proposer. Vous n’avez qu’à consulter son site pour découvrir ses prestations ou aller directement à son bureau au 34 rue Grande Rue 17170 Courçon.

Diagnostic et action

Comme indiqué plus haut, pour vendre un logement, le propriétaire doit procéder à une inspection. En outre, le bien à vendre doit correspondre à la valeur du marché. Dans le cas contraire, la maison ou l’appartement n’attirera pas plus de monde. Si moins de personnes sont intéressées par le bien, il y aura moins d’acheteurs potentiels. Le prix de vente d’une maison dépend du marché, mais aussi de l’état de la maison. Dans ce cas, le bon ou mauvais état de la maison ne peut être connu que par l’agent immobilier.

Il peut suggérer des rénovations pour optimiser la vente au bon prix. Par exemple, dans le cas d’une maison ancienne, l’intérieur peut nécessiter des réparations importantes pour satisfaire l’acheteur. Il peut également être nécessaire de l’isoler. Ces rénovations sont coûteuses. Une mauvaise isolation jouera en votre défaveur lors d’un audit énergétique. Et les travaux surprennent souvent les acheteurs potentiels.

Faire appel à un agent immobilier : un gain de temps

Faire visiter une maison demande du temps et des efforts. Or, les propriétaires n’ont pas toujours le temps de répondre aux exigences des acheteurs potentiels. Pour des raisons pratiques, il est préférable de confier les clés et la visite à une agence immobilière. Pour un particulier, faire visiter une maison demande beaucoup d’organisation, mais un courtier peut consacrer du temps à cette tâche. En outre, le recours aux services d’un agent immobilier peut assurer une vente rapide du bien. L’agent immobilier est un vendeur, il connaît les ficelles du métier pour vendre le plus rapidement possible et au bon prix.

Découvrez dans cette vidéo, tous les autres services inclus dans les prestations d’une agence immobilière lors de la vente d’un bien