L’avantage de travailler avec un agent immobilier 

Gestion d'immeuble
4 raisons de déléguer la gestion de votre immeuble
janvier 10, 2023
agence immobilière Nice
Gestion locative : vaut-il mieux louer en tant que particulier ou avec une agence ?
janvier 31, 2023

L’avantage de travailler avec un agent immobilier 

agence immobiliere paris 5

agence immobiliere paris 5

Si vous pensez depuis longtemps à vendre votre maison ou si vous avez déjà décidé de la vendre et souhaitez la mettre sur le marché, vous vous posez probablement la question : particulier ou agent immobilier ?

Faites appel aux services d’un agent immobilier fiable

Rendez-vous dans une agence immobilière à Paris 5 pour trouver un agent immobilier. Si vous signez un contrat exclusif, l’agent s’investira davantage dans la commercialisation de votre maison. Après la signature du contrat, il fera tout à votre place jusqu’aux clôtures de la vente. Dans ce sens, même si vous trouverez vous-même l’acheteur, l’agent facturera environ 5 % de prix de vente final en guise de son service. C’est le frais de service d’agences immobilières.

Quelle est la meilleure période ?

L’été est une bonne période pour vendre une maison. Bien que de nombreux vendeurs préfèrent attendre jusqu’en septembre, les acheteurs disposent en fait de plus de temps pendant les vacances pour trouver et visiter une nouvelle maison.

Avantages d’un agent immobilier

Un agent immobilier de qualité connait le marché local, les propriétés à vendre dans votre région et le profil d’un acheteur qui recherche une propriété présentant des caractéristiques similaires. Il peut être très efficace si le bien présente des caractéristiques particulières ou s’il est difficile à vendre.

Inconvénients des agences

Il est clair que le coût d’un bien immobilier est élevé. Pour un bien évalué à 200 000 €, vous devez payer jusqu’à 10 000 € de frais de courtage. Si vous faites appel à une grande agence immobilière, vous devrez payer 3 à 5 % du prix de vente final. Il est probable qu’elle recommandera un prix de vente inférieur afin que la vente se déroule le plus rapidement possible, de sorte que le montant final que vous recevrez sera peut-être inférieur à ce que vous aviez prévu.

Vendre en tant que particulier

Si vous voulez économiser de l’argent pour vendre votre maison, vous devez retrousser vos manches et vous mettre au travail. Vous passerez beaucoup de temps à créer une liste de propriétés, à la publier, à appeler les personnes intéressées, à répondre aux courriels et à organiser des visites.

Les inconvénients de vendre sa maison soi-même

Vous devrez consacrer beaucoup de temps et d’efforts. En outre, votre maison à vendre n’apparaitra pas dans les premières positions sur les portails immobiliers, car les agences paient pour cela, et vous risquez donc de recevoir moins de contacts de personnes intéressées. Vendre sa maison en tant que particulier demande du temps et du dévouement, non seulement pour organiser les visites, mais aussi pour répondre aux appels téléphoniques et aux courriels.

Ce sont deux options que vous devez envisager lorsque vous vendez votre maison. Si vous décidez de vendre en tant que vendeur privé, vous avez de la chance. Il existe des options en ligne qui peuvent vous aider dans cette démarche.