Lorsque vous décidez de louer une maison, vous vous demandez souvent s’il faut le faire en tant que particulier ou avec une agence, et quels sont les avantages dans chaque cas ? Toutefois, les réponses varient en fonction de chaque propriété et de chaque propriétaire, car de nombreux facteurs influencent le processus. C’est pourquoi le recours à une agence immobilière peut vous faciliter l’ensemble du processus.

Pourquoi est-ce meilleur la gestion locative avec une agence immobilière ?

Si vous faites appel à une agence immobilière à Nice, vous bénéficierez de conseils à tout moment, du prix à fixer pour le bien au choix des locataires. L’agence s’assurera qu’ils ont des profils solvables et vous conseillera sur tout incident ou problème juridique qui pourrait survenir pendant la période de location. Elle vous aidera également à rédiger le contrat de location afin que tous les points soient consignés, et elle vous conseillera sur la signature du contrat avec le locataire.

L’un des principaux avantages de la gestion locative est que l’agence immobilière peut gérer en votre nom tous les incidents ou problèmes qui peuvent survenir avec les locataires. Au départ, il peut s’agir de changements dans les factures de services publics ou de problèmes plus graves comme le non-paiement du loyer. Toutes ces procédures exigent que vous gardiez un œil attentif sur la situation de vos autres actifs. Par conséquent, faire appel à une agence immobilière peut vous faciliter la tâche et vous faire gagner du temps.

Engager une agence a l’avantage d’être professionnel et de disposer de meilleurs outils et prix pour les sites portails. En faisant de la publicité avec une agence immobilière, vous pouvez mettre en avant et publier sur plus de portails, et atteindre plus de personnes. Un problème majeur avec les intermédiaires est qu’ils facturent divers frais pour la location d’un bien, car il n’existe pas de frais réglementés pour la location d’un bien.

Comment se passe la gestion locative en tant que particulier ?

En louant votre bien en tant que particulier, sans l’agence comme intermédiaire, vous économisez la commission immobilière de location. C’est un avantage, car les prix de la gestion immobilière peuvent être assez abusifs. Cependant, vous devrez affronter et gérer seul tous les incidents avec le locataire. Des petits problèmes aux plus gros, comme le non-paiement du loyer.

Vous devez également compter sur le locataire pour remplir ses obligations et effectuer les réparations qui s’imposent dans le logement. S’il ne le fait pas, vous devriez faire face à toutes les questions juridiques sans aucun conseil. Si vous avez de la chance et que vous n’avez pas de problèmes sérieux avec le locataire, vous devrez tout de même faire attention si quelque chose se présente, car il n’y a pas d’intermédiaires.

Sans l’accompagnement d’un agent immobilier et sans connaissance du secteur, il est assez difficile de fixer soi-même un prix de location. Il est important de fixer un prix qui soit conforme au marché.